【消息】买二手房流程是怎样的买二手房流程介绍

第一步：查询房源，实地看房

和购买新房一样，购买二手房的时候也需要通过网络等渠道寻找合适的房源，并和卖家做好沟通，觉得合适了可以商量好时间，实地看房，满意了就要求卖家提供相应的合法证明，包括房产证、身份证以及户口本等。

第二步：签订二手房交易合同

协商没有问题，买卖双方就需要签订交易合同，然后交付购房定金

第三步：买卖双方到银行办理贷款

买房如果是贷款购买房屋，在达成购买意向后，贷款银行对房屋进行评估并确定贷款额之后，签订合同后，需要共同到银行去办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款

第四步：办理过户手续

签订合同，双方需要到房产交易中心去提交申请，接受审查，没有问题就进行房屋过户手续的办理

第五步：缴纳相关费用

二手房交易需要缴纳各种税费，包含双方都需要进行承担的，所以需要及时的完成税费的缴纳(相关阅读：二手房交易要交哪些税)

第六步:双方共同到产权交易中心办理产权手续

买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证

第七步:付清余款 完成交易

买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成

二手房交易是个复杂的过程，耗费的时间也会不少，提前了解交易流程，可以提供做好资料和资金准备，避免浪费时间，早日收房。

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