房价降到位了吗可以买房了吗-【资讯】

发布时间：2021-07-16 00:33:57 阅读：次来源：机芯厂家

赵晋源房价究竟降了没有？降了多少？相信不同地区的人们会有不同感受。中国指数研究院统计显示，全国１００个城市新建商品住宅平均价格为１０７７１元／平方米，连续第４个月下跌。从涨跌城市个数看，７４个城市环比下跌，２６个城市环比上涨。

以北京为例，据伟业我爱我家市场研究院统计，８月北京市二手住宅成交均价为２８１８０元／平方米，环比回落３．２％；新房剔除保障房后成交均价为２２４４８元／平方米，环比回落９．６４％；成交量呈现复苏势头，二手房环比小幅增长３％至８３００套，新房网签量环比增六成破万套。

在北京房地产协会秘书长陈志看来，成交小幅增量，与广义货币Ｍ２释放和金融杠杆支持等小幅微刺激有关，就此认定市场回暖为时尚早，目前扭转需求进场的外部政策环境没有发生实质变化，与前几个月相比，市场仍处在平稳、正常水平，仍需要时间检验。

一些业内人士也认为，市场复苏是建立在以价换量前提下，市场成交以买卖双方明显的价格博弈为特征，还无法判断房价是否已经降到位，一般二手房价降低１５％至２０％，成交量会触底复苏，而新房降１０％左右成交开始复苏。

随着房价平稳回落，一些开发商在打出优惠的同时，也在大力宣传当前已到入市买房最佳时机。

在郑向东看来，现在确实是买房的好时机，“当前房价小幅波动，与业主还有议价空间，房源选择面大，挑选余地比较多。”他同时认为，当前没有支持房价大涨的因素，没有信贷政策支持，在高利率的背景下，市场大幅回暖可能性不大。

部分业内人士认为，对个人来说，是否是入市时机，关键看是否选到合适的房子。“目前市场在售的一些二手房房源均价相比年初最高点跌幅已超过１５％，基本到底了，可以买了；而新房则很多还没降，仍有降价空间。”一位房地产中介人士说。