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小区物业的智能化寻找人防与技防的契合点《新闻》

发布时间:2020-11-12 16:48:03 阅读: 来源:机芯厂家

小区物业的智能化寻找人防与技防的契合点

从我市门禁系统的建设看小区物业的智能化管理(下)

牡丹江大鹏新闻网讯 小区安装了门禁后,人们的生活环境就安全了吗?再好的环境也需用人来管理。

市物业管理中心一位相关负责人表示,小区智能化管理是必然趋势。但不是说安上门禁系统就万事大吉了,只有充分发挥“人防”和“技防”的双重优势,才能让小区真正走向智能化、精品化管理。

门禁系统的利与弊

安装门禁以后,有些人会感到不方便,但大部分居民还是支持安装门禁,认为只有这样,小区的安全系数才能得到提高。

饭后到小区附近溜达一圈,是许多居民的生活习惯。然而不少高档小区的门禁系统挡住了许多市民的脚步。在立新街居住的王女士表示,以前,她经常去朋友家的小区溜弯儿,可自从朋友家的小区安装了门禁后,去那里就不方便了。她认为虽然小区安全系数高了,似乎也成了邻里之间的一道门。

“太不方便了,家里来个亲戚、朋友,还要出来接。”住在某小区的王先生说,给门卫打电话觉得是对待客人不礼貌,只能下楼走到小区大门口去接亲戚、朋友,挺麻烦的。

“我们小区有一天丢失一辆高档自行车,查监控发现,是两个小伙子大白天大摇大摆从小区推出去的。小区就该这样管理起来。”某小区一位居民说,“有外面的人来小区遛狗,狗就在路上、花园边撒尿,你说这样能不让小区居民生气吗?”

某个已经安装门禁系统的小区物业经理表示,以前这个小区楼道里到处贴着小广告,经常发生偷盗事件,通过封闭管理后,偷盗事件直线下降,居民的生活环境越来越安全了。

外地城市如何管理门禁系统

在经济飞速发展的同时,人们对居住环境的要求越来越高。相关资料显示,目前全国许多城市都开始推广安装门禁系统。一些做法或许值得借鉴。

时下,山东省济南市不少新建小区都开始安装门禁系统。小区物业一般会给业户免费送3张门禁卡,如另外办理门禁卡,费用一般在30至50元之间。小区在设置门禁系统时,物业一般都与业主委员会沟通,门禁属于物业配套设施,属业主共有共管,其管理维护及其他相关费用也由小区业主共同承担。

福建省福州市安装的门禁系统则与当地公安部门推行的一个新型智能化身份管理系统相连接。管理人员通过IC读卡器和视频探头,可识别通过门禁系统的人员身份。小区内的住户不论是常住人口还是外来人口,只要把自己的公交卡、银行卡或者二代身份证等卡片拿到公安机关登记,今后用登记的卡就能开门禁。

这种智能门禁系统具有强大的安全性,一方面身份证、银行卡、公交卡等自身具有很高的安全性,难以复制。另一方面,利用这些卡片开锁其实是一个数据库申请的过程,假如市民遗失了某张能开门禁的卡,可以立即向系统后台登记,遗失的卡片将立即失去开锁能力。

“人防”加“技防”才关键

再好的机器也需人来操作,再好的“技防”系统也要用人来管理,正如市物业管理中心一位负责人所说,在“技防”大力发展的今天,“人防”也不能松懈,更要将“人防”和“技防”结合起来。

现在很多小区虽然装了门禁系统,也有监控设施,但也不能说就万无一失了。市民张女士告诉记者,她给孩子买的自行车只骑了不到1个月就在单元楼内丢了,但她到物业那儿想看监控时,却被告知她家所在的单元是监控死角。

这种虽然设备到位,但是由于管理的原因,例如为了降低物业成本而不打开监控设施或者监控安装了却无人监管等做法,常常让小区安防功能不能得以全面施展。

说到底“技防”还需“人防”来实现,也就是说只有落实“物尽其用”,“人尽其责”,现代化的门禁系统才能真正发挥作用,成为老百姓的一道安全“护身符”。

(责任编辑:芷菡)

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