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就算房价再涨多数人也别指望买房致富

发布时间:2021-01-07 10:01:23 阅读: 来源:机芯厂家

房姐

房子,对中国人来说,意味着什么?有人说,有房才有家;有人说,房子是户口和学籍;有人说,房子是最好的投资,是跑赢通胀的最佳途径。

这几年,我们听过太多炒房的传奇故事。找准热点城市,低首付高杠杆买入,房价上涨卖出,半年内本金翻倍不是梦。

对这些炒房而坐拥百万、千万资产的人,我们表面上唾弃、鄙夷,但内心是满满的羡慕和懊悔。

所有人都想复制他们的操作,但是,炒房的红利期,已经一去不复返了!

1

前天,国务院常务会议就财政金融政策表态:

要求保持宏观政策稳定,积极财政政策要更加积极。坚持不搞“大水漫灌”式强刺激,根据形势变化相机预调微调,定向调控;稳健货币政策松紧适度,保持适度融资规模,保持流动性合理充裕。

过往的经验让我们深刻理解了放水的含义,在许多人看来,放水等价于暴涨。08年、12年、15年,一次又一次印证了这个观点。所以,单纯从理论上来说这次放水或许会再次推高房价。

所有人都在问,又放水了,房价又要暴涨了?

就目前的形式看,宽货币、宽财政是主基调,尚未提及房地产。也许是上层已经意识到,泡沫吹太多是会破的。(希望如此…)

长期来看,一二线房子供不应求会是常态,房价上涨仍然具备较强的动力。今年以来,在“房住不炒”的原则下,暴涨的可能已经被政策死死摁住,ZF不希望出现大涨大跌,稳中有升是他们最愿意看到的局面。

也就是说,过去依靠短期炒房获得暴利的时代已经过去了。眼下对炒房客来说是个艰难时期,不仅赚不到钱,反而处处受阻。

2

与过往相比,当前楼市最大的不同,是购房者的心理差异。

大多数一二线城市,和部分三四线城市,在过去2年内房价翻番,有些涨幅甚至更高。房地产财富效应的存在,所有人都开始了投机,所有人都想做房地产,所有人都想去炒房。

所以,我们看到“万人抢房”的场景在全国轮番上演;看到房企高周转后果下坍塌的房屋。

焦虑写在每个人脸上。

后台有人问,除了买房还有没有其他的投资渠道?

股市2700点的阴霾还历历在目;P2P网贷雷潮遍地;币圈的韭菜漫山遍野;银行理财早就不赚钱了;甚至连余额宝、零钱通的利率都在下降。

“房住不炒”是原则,我也从来不鼓吹大家去炒房、去抄底。但不得不承认,确实没有比房子(尤其是一二线的房子)更好的投资。

投资都是要顺应周期,不管是房价永远涨,还是房价会崩盘的论调,都太过绝对。

随着调控政策的持续,房价横盘的时间越来越长,今后中国楼市将进入一个慢牛的时代。

不管资产如何波动,我们要做的还是眼光长远。长持才是今后的趋势!

3

现在买房未来还能致富吗?

未必。

最近这几年疯涨的房价已经榨干了大家的口袋,高房价甚至透支了消费需求。以目前这个房价高度,房价继续上涨的几率也不大。加上调控并未放松,一二线房价出现横盘甚至阴跌,买房致富早已不像过去那么简单。

但说买房不赚钱了也不尽然,只是具备投资价值的好房子会越来越少,房产投资需要更多的专业知识。

要综合考量城市发展整体性因素、城市内部各区域的发展潜力、地段、资源以及房型等各种要素,优先选择人口流入加速的城市、核心商务区、地段好、教育医疗资源多、人口密集、户型适中的房子。

未来几年,我国的地产还是会理性发展,毕竟城市化还在进行。长远来看,地产去中心化的道路不可逆转。

房地产的黄金十年早已远去,白银十年也在和我们挥手告别。

希望诸位购买者,保持更冷静和理智的心态。毕竟,房子是你的致富利器,也是你背负一生的债务!

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