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就算你把名字写在房产证上了房子可能依然不是你的

发布时间:2021-01-07 23:19:42 阅读: 来源:机芯厂家

赵晋源   我看见很多人都在讨论房产证上写谁的名字,事实上,房产证上写阿猫阿狗的名字都不影响一个真正的产权人对房子的所有权,房产所有权的最高效力来自于房产登记。注意:这里的登记不是登记在房产证上!是房管局的不动产登记簿!  物权法第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。  关于大家说的房产证,对,那个叫不动产权属证书。  第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。  这就是我说的,房产证上写谁的名字真的不重要,重要的是不动产登记簿!  并且办理房屋登记,有着严格的程序要求,一般要经历申请、受理、审核、记载于登记簿、发证这五个步骤。  第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。  (看见没有再一次强调登记簿啊!说一个法律界的笑话,一个亿万富翁交了一个律师朋友,然后出于炫耀带他参观他的银行保险柜,里面摆满了各种房产证...一点都不好笑是不是... = =)  因此大家以后不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

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